Включаются ли в оценку обязательства по аренде и права пользования активом арендные платежи, которые по условиям договора аренды основаны на результатах деятельности (например, рассчитываются как процент от суммы продаж) или на использовании определенного показателя (например, зависят от количества летных часов, количества произведенной продукции, объема пассажиропотока и т.д.)?

В соответствии с подпунктом «а» пункта 7 ФСБУ 25/2018 в состав переменных арендных платежей включаются платежи, зависящие от ценовых индексов или процентных ставок, определенные на дату предоставления предмета аренды. Параграф 28 МСФО (IFRS) 16 поясняет, что переменные арендные платежи, которые зависят от индекса или ставки, включают в себя, например, платежи, привязанные к индексу потребительских цен, платежи, привязанные к базовой процентной ставке (например, LIBOR), или платежи, которые варьируются в зависимости от изменений рыночных арендных ставок
Следовательно, арендные платежи, которые установлены в переменной сумме, но их размер не привязан напрямую к рыночным показателям (ценовым индексам или процентным ставкам), в оценку обязательства по аренде и права пользования активом не включаются, обязательство по аренде по таким платежам не формируется и их стоимость не используется в определении стоимости права пользования активом.