По каким статьям бухгалтерской отчетности арендодателя следует отражать инвестицию в аренду, аванс поставщику за предмет аренды, процентный доход по финансовой аренде, проценты по кредитам, полученным для финансирования договора лизинга?
р.
р.
Инвестиция в аренду представляет собой дебиторскую задолженность арендатора по арендным платежам, поэтому инвестицию в аренду можно отражать по статье 1190 «Прочие внеоборотные активы» бухгалтерского баланса в части задолженности, срок погашения которой превышает 12 месяцев после отчетной даты (или продолжительность обычного операционного цикла организации), и по статье 1230 «Дебиторская задолженность» в части задолженности, причитающейся к оплате в течение 12 месяцев после отчетной даты (или продолжительности обычного операционного цикла организации). Авансы, уплаченные поставщикам в связи с приобретением внеоборотных активов, по общему правилу допустимо показывать в разделе «Внеоборотные активы» бухгалтерского баланса. Процентный доход по финансовой аренде должен быть классифицированы арендодателем в соответствии с пунктом 5 ПБУ 9/99 «Доходы организации»:
в организациях, предметом деятельности которых является предоставление за плату во временное пользование (временное владение и пользование) своих активов по договору аренды, выручкой считаются поступления, получение которых связанно с этой деятельностью; следовательно, процентный доход таких организаций рекомендуется отражать по статье «Выручка» отчета о финансовых результатах. В этом случае проценты по кредитам, полученным для финансирования договора аренды (лизинга), можно отражать в составе себестоимости продаж.
доходы, получаемые организацией от предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование) своих активов, прав, возникающих из патентов на изобретения, промышленные образцы и других видов интеллектуальной собственности, и от участия в уставных капиталах других организаций, когда это не является предметом деятельности организации, относятся к прочим доходам. В этом случае в связи с особенностями представления отдельных видов прочих доходов в отчете о финансовых результатах процентный доход по финансовой аренде рекомендуется отражать по статье «Проценты к получению» отчета о финансовых результатах, а проценты по кредитам, полученным для финансирования договора аренды (лизинга), - по статье «Проценты к уплате» отчета о финансовых результатах.
Порядок отражения процентных доходов и процентных расходов является элементом учетной политики, который необходимо раскрыть в пояснениях к отчетности.