Если арендатор не будет признавать права пользования активом на основании п. 11 и п. 12 ФСБУ 25/2018, в каком порядке в этом случае должны учитываться неотделимые улучшения в арендованные объекты?

Пункты 11 и 12 ФСБУ 25/2018 устанавливают, что арендатор может не признавать право пользования активом и обязательство по аренде в случаях, если (1) срок аренды не превышает 12 месяцев, (2) рыночная стоимость предмета аренды без учета износа не превышает 300 000 руб. или (3) арендатор относится к экономическим субъектам, которые вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета.
В первом из перечисленных случаев (срок аренды не превышает 12 месяцев) не выполняется одно из условий, перечисленных в п. 4 ФСБУ 6/2020, и неотделимые улучшения, выполненные в рамках таких договоров, не удовлетворяют критериям признания основных средств.
Во втором и третьем случае, при наличии всех критериев признания основных средств, соответствующие объекты основных средств следует признать и определить их срок полезного использования в бухгалтерском учете исходя из срока аренды, который определяется в соответствии с п. 9 ФСБУ 25/2018. Необходимо отметить, что непризнание права пользования активом и обязательства по аренде не влечет за собой отказ от применения других положений ФСБУ 25/2018.