У арендодателя на дату перехода на ФСБУ 25/2018 имеется задолженность по неоперационной (финансовой) аренде. Например, кредиторская задолженность по полученным авансовым платежам от арендатора. Учитывается ли у арендодателя такая задолженность при формировании инвестиции в аренду и следует ли эту задолженность учитывать при исчислении процентного дохода?

Арендодатель обязан отражать последствия изменения учетной политики по неоперационной (финансовой) аренде в связи с началом применения ФСБУ 25/2018 ретроспективно, за возможным исключением договоров аренды, исполнение которых истекает до конца года, в котором осуществляется переход, а также за исключением действующих договоров аренды теми арендодателями, которые вправе применять упрощенные способы учета.
При применении ретроспективного перехода на ФСБУ 25/2018 арендодатель учитывает все операции с начала действия договора аренда, и отражение объектов учета аренды не зависит от задолженности арендатора, которая была отражена в учете до перехода на ФСБУ 25/2018.